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Posted by さがファンブログ事務局 at

2014年11月14日

日本政策金融公庫のセミナー

.

チワッス!happy01 大家太郎です

突然ですが
こっきんって知ってます?

小学校の音楽室にあった
木琴・鉄琴・国金 ではなくて・・・ ってヾ(・・;)ォィォィ
(さすがに音楽室に国金は無いですよね)

現在の名称は株式会社日本政策金融公庫だそうです。

100%政府出資の政策金融機関で国の政策に則った業務内容なので

例えば
国策で太陽光の推進が活発だったときは、超~低金利
しかもビックリするくらい! sun
(この金利だったら殆ど自分のお金と一緒じゃんと思えるくらいです)

その他にも
日本再興戦略のロードマップに示された「青年就農の定着」と言う国策には
これまた超ょ~超ョ~ビックリの 融資制度

なんと無利子で3700万円まで貸して頂けるという
完全に自分の金やん と思える制度まであるみたいですよ。
(もちろん元金は返済必要ですよ)

元金は返済するのは当然ですが利息が 0 円とは凄すぎますね
しかも2年間の据え置きOK

新規で農業を目指している人には
最高の支援策ではないでしょうか

農地の借地料や施設・機械のリース料など
使用目的も幅広いです。

賃貸事業にも
アパート建設地の借地料や建設費用にも
こんな融資制度があれば 最高ですけどねsign03

しかし国策に則った業務内容なんで
来年あたりには国策になってる空家対策
こちらも お得な融資制度が
出てきそうな感じですけどね。
その時の準備は怠らないように勉強勉強!


という事で
県立図書館であった セミナーに行ってきました。
半日ありましたが
とっても勉強になり それ以外にも収穫がありましたよ。

そのへんの事は また後日
では (o・・o)/


 
  


2014年11月12日

ブログ再開

.

ちょ~ご無沙汰です。
太郎です shadow

2013年08月23日が最後の更新日でしたね

パリコレ・・・じゃなかった  カレコレ15ヶ月もほったらかしで・・・
その間に色々と大家としての動きも活発に
そして活動的に動いてました。
もちろん、本業の方も一生懸命やってましたよ
こちらも今年は大きな動きがあり今年一年は楽しく大変でしたね。

そこらへんは、また追追と。


大家業を始めてからの目標でした
サガン鳥栖のホームゲーム完全観戦ですがsoccer
今年は年間パスも購入しホボホボ達成できました。
でも自営業は土曜日に仕事を休むのは いがいと難しいんですよね~
だから、ベアスタの日はhimekataの掃除をしに行き!
その・つ・い・で に、ベアスタへ行ってくると毎度毎度
嫁さんに言ってます。
掃除も頑張るんで、来シーズンもよろしくね。

しかし、シーズンもいよいよ終盤ですね~
近づいてきました vs 浦和レッズ
超~楽しみです。
スタジアムの2/5くらいは真っ赤になるでしょうね。
2万4千人sign03 ワクワクするわ。


次回からは
大家の出来事や、本業、サガン鳥栖の記事を
週一ペースでの投稿になると思います。

今年もあと ひと月半  よろしくね。 happy01



 
  


Posted by 太郎さん at 11:52Comments(0)大家さん日記

2013年08月23日

ベガルタ仙台と戦う前に 大宮戦の復習 2

.


8月になり 3度目の更新で~すぅhappy01

目標の月2回のブログ更新を大幅にクリアーしました
(パチパチぱち)
さー9月の記事内容を今のうちに考えましょう!


昨日の続きですbicycle

週末のベガルタ仙台戦 見たいね~ぇ


関係ないですが
中学生の長男から小さな ぁ とか ゥ の
キーボードの打ち方を教えてもらいました
感動しました!crying

ぁ は L+A
ぃ は L+I

たったコレだけで小さな文字に変換できるとは
流石!中学生!
また自分が成長できました。

年上・年下・男・女・嫁・子供 相手が誰でも
自分が知らない事を教えてくれる人にはメッチャ感動します
そして
魔法の言葉!
ありがとうを心を込めて伝えますok
そしたら また 教えてくれます

ありがとう!
やっぱ 魔法の言葉ですよね

うちの家訓ですが
ありがとうと、ごめんなさいが言える大人に成ろう!

単純ですね~
でもコレだけ守ればトラブルにもならず情報も入ってきます
たぶん戦争も起きないんじゃないでしょうかねfuji





やっと本題です

今年は去年までベアスタに一緒に行っていた
中学生の長男と小学生の次男
共に部活が忙しく、今年は初戦以外一人で見に行ってます

しかし、一人っていうのも寂しいですが結構前列に一席空いてたりと
座りやすくて良い感じですねー

席の移動も一人なんで気楽です
前半はA席からじっくり観戦
後半には興奮してゴール裏でジャンピング&声出しなど
色々カスタマイズできますモンね!

そして 試合開始30分前になると ホボ隣の人に声を掛けます
男性一人の場合は大体サッカー通ですね
そんな人は大概サッカーはボランチですよねっ で盛り上がります!

しかし この日の隣の席は 若い女性一人での観戦でした
何時ものごとく30分前に声を掛け話してみると高校一年生
(うちの娘と同じでした)
サッカーが好きで小一からベアスタに通ってるとの事
首には年間パス! サッカーが見たくて佐賀市内のサッカー強豪校へ進学
時間があればサッカー部の観戦 でも自分はバトミントン部
この子只者ではないな! 
って直感で見抜きました!

試合が始まり彼女を見ると
やはり只者ではありませんでしたsign03

友達はA席のチケットが取れずホームゴール裏と
アウェーゴール裏3人で来てるそうで
友達はサッカーって足で蹴るんだよねっ? って程のサッカー無知

そこで この子
試合の実況中継や選手情報を
ちくいちRINEで共有してるじゃないですか!
試合が動くたびにRINEへ書き込み
こう着している時は選手情報をRINEへ書き込む
凄い勢いですよ~mobilephone

あまりにも新鮮な雰囲気でしたので面白くなり
『今、隣の変なおっさんに声掛けられた』
ってRINEに打ってとお願いしました

素直な娘さんです
笑いながら 2・3秒で打ち込んでました



ベアスタで試合中 変なおっさん扱いではあるものの
見ず知らずの高校生 3人組みの会話の中に
確かに僕の存在が在りました

今年の暑い夏 彼らの青春の一ページには
サガン鳥栖の緑のユニフォームと共に
隣のおっさんのキモイ笑顔が残るんでしょうね~
 ヾ(- -;)残るかボケ!)




という事で
今度こそ本題
前半終了からの現場写真です


コレが最後の一発!
見事に花開きました

サポーターは後半戦に期待が高まり
そして
ユン監督は益々プレッシャーを感じている様子






出番をうかがう 播戸
前半終了と共にピッチ上の選手を迎え入れ
みんなと握手
熱い男です!chiken







熱い花火です!







厚い入場者数!



・入場者全員への飴一袋配布
・入場者全員へのスイカユニフォーム配布
・ハーフタイムの花火大会
・ベアスタ始まって以来の来場者数第二位
 22530人


監督業は大変ですね~
サポーターからの期待
スポンサーからの期待
チームからの期待
胃薬 何個あってもたりませんよ





そうこうしてる間に 池田が押し込み同点へ
最近の池田 良いですよね~





ユン監督 この日は流石に気合が入ってましたねdash

負けられない試合 
なんて
生ぬるい物ではなく

絶対に勝つ!
伝わりましたよね!
髪型からして気合ビンビンでしたしdash

主審へ凄い勢いの抗議!
ラインズマンへ体ごと使ってのプレッシャー!
殺気を感じましたね









そして
やはり この男 豊田陽平
大きな花火を打ち上げてくれましたよ~ぉsoccer

相手DFのミスを逃さずGKとの1対1を
見事に角度の無いコースからインステップで変化を付けた
見事なシュートでした

(左下に写ってる隣の女の子が またRINEで流してますね~)






そして 歓喜の瞬間
選手がゴール裏へ挨拶してます

サイドからの観戦 ゴール裏からの観戦
どっちも行きた~い 
(永遠の悩みです)






サポーターも選手も みんなこのスイカユニフォームで
一体となって捥ぎ取った勝点3でしたね

監督お疲れ様でした




明日も勝つぞ!
ではまたsmile




















  


Posted by 太郎さん at 07:57Comments(2)サガン鳥栖

2013年08月22日

ベガルタ仙台と戦う前に 大宮戦の復習 1

.

昨日に続きブログ更新です!
見てますか~ぁ
頑張ってますよ~ぉ

最低でも月2回の更新を目指します!!
(ハードル低っ!)



我らがサガン鳥栖は
8月24日(土)ベアスタにてベガルタ仙台との対決

新戦力との融合も無事整い今度こそ8.31ベアスタで名古屋グランパスを
蹴散らすためにも ベガルタ戦は勝って勢いつけたいですね~

ところで皆さん24日はどのユニホームで観戦しますか?
スイカユニフォーム? サガンカラーのユニフォーム?

それとも裸?

(裸はムリですね・40前にしてかなり出てますので・・・
 でも 酒が入れば別ですけどね)


って言うか
自分は24日福岡で不動産セミナーなんでベアスタ欠席です(残念)
自分の中のメンターと勝手に思ってます佐藤オーナーが講師なんで
天神まで電車で行き
セミナーに行かなければなりません。
http://blog.livedoor.jp/keng777/archives/52071871.html


という事で
サガンの応援に行かれる方は 
(あまちゃん出演中の種市先輩風に)
当日わ~ ずぶんの分まで応援してけろ!



応援に行く前に前回の大宮戦の余韻に浸っちゃって下さい






どっちがホームか判んない程の前哨戦です
監督解任し 大宮も気合が入ってますね~
(しかし監督交代は速過ぎですよね)




どんなに暑くても うどん! ・ かしわうどん!

選手は汗まみれになりながらも頑張る姿を毎回
僕らに見せてくれます

6年前に初めて行ったベアスタで
その姿に感動した僕は誓いました

汗だくになる選手!声が枯れるまで選手を鼓舞する監督・コーチ
ゴール裏で選手と共に戦うサポーター
みんな頑張ってる
サガン鳥栖のために みんな戦ってる

ずぶんもサガンの為に汗をかきたい!
ずぶんもサガン鳥栖の為なら喉を痛めるくらい
へっちゃらだ!

ずぶんに出来る事は何だ!?

そうだ!
うどんだ!
かしわうどんを食べて 売上げ貢献したらサガンの為になる
こう思った6年前からベアスタでは絶対うどんを食ってます

この日も猛暑でしたが汗だくになりながら
一気にうどんをかき込み
結構な量の七味が
ずぶんの喉を痛めつけました・・・
しかし頑張る選手達の姿を思い出し
ずぶんだけが負ける訳にはいきません

最後の手段は
ビールで一気に流し込みました!

『 く~ぅ 美味いっ! 』






話を戻しましょう



ずぶんの前に座ってるオネーさんの隣
この日は
な・なんと 熱中症対策の飴を来場者全員へ配布されると言う
サガン鳥栖始まって以来の大判振る舞いでした=

しかし、この暑さによる熱中症はこの飴で乗り切れますが
サガン鳥栖サポーターのサガン鳥栖への熱中性は
防げませんよね!think

(巧い事言ったつもりですが・・・)






そして、なんといってもこれですよねup
No.17

スポンサー様 ありがとうございます





アウェースタンド3Fは緑一色
2Fの一部分に大宮サポが居ますね

大宮ホームの時のサガンサポみたいですね





この日は熱中症対策の飴が配られると言う事もあり
超満員でしたね~ぇ

イヤイヤ
ユニフォーム配布の影響ですかね~?

飴? スイカユニフォーム?





ん?

ん?


何でしょうか?


みんな17番を大宮側へと見せつけてますよ!
新しいチャントかダンスでも始まるんでしょうか?
それとも メッカヘ向けて礼拝の時間でしょうか?







一部の人のお祈りかと思いきや
ゴール裏 全員が後ろを向いてますよ~















こ・これだ~
この日は なんと 飴+ユニフォーム+花火の演出

サガン鳥栖 及び スポンサー

凄すぎる! って言うか勿体ない

(貧乏性の僕は一回でこの演出は勿体ないと思いましたが
 メッチャ印象には残りますよね!どっちが良いんでしょうかね?)







しかし、前半 0 : 1 で負けてますから~

後半 花火の如く ゴールを打ち上げろ!サガン鳥栖!



後半戦へつづくcatface





  


Posted by 太郎さん at 08:15Comments(0)サガン鳥栖

2013年07月09日

明日は 久振りのベアスタ!

.

チワッス!happy01

先日の
サガン鳥栖vs大宮アルディージャ
面白かったですね~

ゴール裏にサガンサポーターが居ない!
と思ったら
一番角の隅っこの方に サガンSPの姿が・・・
NACK5スタジアム どういう事?






テレビでやってたんでラッキーでしたねー


試合終了後 嫁が茶の間へやってきて

『 あら~ 同点やったと~ 』  だって!

カンパツ入れずに ずぶんと息子は

『 1 対 1 でも同点じゃないよー 』


『 点数同じで同点じゃないってど~言う事? 』
って聞くんですよ~

息子とハモッテ言いました
しかも 今風の言い方で

『 勝ちでしょ~u 』 

ホントはこっちの価値なんですけど
確実に言えますよね先日の試合は
価値有る同点だと!

気づけばテーブルの上には
缶ビール5本並んでましたよbeer
息子よサガンを見ながら早く一緒に飲もうぜ!



【緊急企画】
チョビッさんの素人解析

最大の勝因は22番池田の相手に勝る気持ちでしたね~
ペナルティーエリア付近で3回ほど倒されかかりましたが
倒れない!スグにバランス立て直し次のプレーへ
1回目・2回目は息子と叫びました

今のは倒れろよ~ っと

テクニックとして際どいプレーは倒れてPKを貰う
と言う選択肢もある中
彼は決して倒れませんでしたね~
(僕と違って姑息な人では無いみたいです)
その結果が3回目のゴール前
丹羽からの縦パスを受け周りには4人の敵
2人と接触しながらも やっぱり倒れない!
そしてなんと両足つりながらも同点弾!!
うちの茶の間に 
『ウオ~~~!』 と言う歓声が響きました。
いけ~だ・け~い (ちゃちゃっちゃ・ちゃっちゃnotes



中盤では23番末吉が久しぶりに良い働きでしたね~
Jリーグ中断前は何回かスタメン起用が有りましたが
ことごとくプレーが消極的、
J2弱小時代のサガンみたいなバックパスの連続
失点を恐れて守備の意識が強くなり
Wボランチのバランスが崩れ 間延び

セカンドボールをことごとく拾われて結果失点に繋がるパターンでした
ボランチだからサイドからの組立てや守備の意識も大事でしょうが!
もっと縦パスの意識を持つことで選手間の距離が
良くなるんじゃないのかな~(素人考えでごめんなさい)

しかし この日は攻撃的な28番高橋との距離感バランスなどなど
メッチャ良かったですね~
そのせいか後半なんかバンバンセカンド拾ってましたよねok
明日も頼むぞ末吉!
(でも藤田が帰ってくるから監督悩みどこですね)
個人的には7番船谷が速く見たいんですけど・・・eye



長くなってきましたんで5番坂井についても言いたい事が
沢山有るのですが次の機会にします
(新人大家の僕にとって新人坂井は共感します)

相手フォワードに弾かれてもクジケルナ
がんばれ!坂井!catface

不動産屋・銀行に弾かれてもクジケルナ
次が有るさ!チョビッさん!weep



2013.7.10 水
ベストアメニティスタジアム
19:00 K.O.

サガン鳥栖
VS
ヴァンフォーレ甲府































  


Posted by 太郎さん at 09:39Comments(0)サガン鳥栖

2013年07月03日

不動産セミナー in 熊本

.
チワッス!happy01


六月最後の土曜日の事です
チョット早起きして隣町のお客様の御宅へ訪問
二時間くらい嫁と、お客様が打ち合わせをしてる間に
ずぶんが作業をし、見事な連携プレーで超短時間で
一つの現場が終わりました。
(ずぶん=じぶん=チョビッさん)  NHK:あまちゃん参考

何故この日は急いで帰ったかと言うと
お昼から熊本市内でチョー楽しみにしていた不動産セミナー
があるからでした。

セミナー講師はというと
大家さん業界に人気の、ブログランキングと言う物があり
大阪と東京から大家さん業界ではカリスマブロガー
と呼ばれるお二人が、一人三時間、合わせて6時間喋りっぱなしで
物凄く内容の濃ゆい六時間でした。japanesetea

流石にカリスマと言われるだけありますね〜
『どんな人達か気になる人はこちらへどーぞ』

今回のセミナーは九州各地から八十人位の参加者で
その中にも講師のお二人に負けず劣らず的な
有名大家さんがウヨウヨ居ましたよ



セミナー資料


セミナーが12時より6時間あり、その後同じ会場で懇親会が3時間程度
そして二次会が同じビルの居酒屋で3時間
なんと12時から12時まで不動産の話しで盛り上がりましたup

皆さん疲れ果てて帰られましたが
ずぶんはよそ行きモードで終始控えめに抑えてたんでチョットしゃべり足らずに
一人で熊本の夜の街を散策し、うるさい嫁も居ないのでガールズバーへと潜入しました
(市場調査のイッカンデス)

結局そこでも3時間カウンターに居座り、隣のおにーさんとしゃべりまくりでした。
何を話したかというと、このおにーさん地元の銀行員さんだったんで、アパートを買う時の
お金の借り方なんかを事細かく聞き込んでました。

AM3時に店を出てホテル前の美味しいラーメン屋さんで生ビールと熊本ラーメンを食べ就寝
とにかくこの日は不動産漬けの一日でしたね〜(合計15時間の不動産講習)

しかし、今回ずぶんの1番の目的は二年前から大家業をしようと心に決め
いろいろ勉強させて頂いた各地の先輩大家さん達に挨拶する事と、
厚かましくも今後勉強させて頂く予定の福岡と長崎の大家さんとお話することでした
(出ました今年も健在・他力本願)

長崎の大家さんからは七月末の長崎不動産セミナーへ誘って頂きましたんで、また勉強してきます。
     そして夜は長崎の街へ・・・think




注意:
セミナー参加はずぶんの不動産知識向上を目的とし、その結果
    入居者様の快適な暮らしに少しでも繋がればとの純粋な思いだけですので
    誤解無くお願いしますね  ではまた



(色んなグッズを創られてて軍手とバッチを頂きました)

熊本大家の会の皆様お世話になりありがとうございました


  


2013年07月01日

補助事業&経営革新

.

チッワス!shadow
先日の記事で チラッと書いてた補助事業の事ですが・・・





なんと






な・なんと!







提出前に しっ!締め切りが~ぁ  来たぁー!surprise

事業計画や予算立てもバッチリ書きあがってますがok
締め切り前日になってから
支援機関に
『はんこ打って下さ~ィ』
と持っていきました・・・

担当さんからは
『本店の印鑑が要るから』明日までにはムリですよっ
って言われました。(残念)weep

しかし、担当者の方いわく
『また同じ補助事業が出るそうですよ』 だそうです

商工会の担当さんにウラを取って貰いましたので
ホボホボ間違いないみたいですok

コレもアベノミクスの影響なんでしょうかね?




うちの、じいちゃんの遺言で

お前達~
じいちゃんはもう長ご~ない

どんな物でも貰える物は貰っとけ~
出来ない事はしてもらえ~
そいばってん
その人のために何が出来るか考えろ~


じいちゃんが死ぬ間際、家族を集めて
上の家訓を言ったとか
言わなかったとか・・・
(どっちかよ!)

宣言します!
チョビッさんは
今年も、全力で、他力本願
頑張ります



そうそう
昨年 いただいた
佐賀県知事さん認定
経営革新計画 
認定書が送ってきました
仮のやつは来てたんですけど
今度のヤツは なんか本格的なヤツでした・・・
(なんか訳が有りそうですけどね) thinkニヤッ



と・いう事で
この事業の内容を後日書きますね
では







  


2013年06月21日

土地購入から早や一年! 次なる展開を模索中!

.


どーもー

DandI himekata の大家
チョビッさんで~すhappy01

おかげ様で このアパート
皆さんからの評判も上々です(感謝)


1年前は初めてのアパート取得という事で
鳥栖市姫方に土地を買い、良い物を安く建てるを合言葉に
色んな人に迷惑をかけながらも 協力してもらい
常に清水の舞台から飛び降りる感覚でしたbearing

判んない事だらけのスタートでしたが
素晴らしいメンターT氏との出会いや、喧嘩しながらもサポートしてくれる仲間、
お金の借り方など指導してくれるチョットはげてるおっさんshadow
まだ頑張れと言いますかって位突き詰めて行った工務店の社長  などなど

沢山の人達のおかげで出来上がった物件でした。house

管理S君の働きや不動産屋さんの仲介のおかげで、完成と共に即満室
ホント感謝感謝です。



満室になって以来、次なるステップの勉強(情報収集)に全力を上げて取り組んでます
(前向きな行動力が唯一の武器です)ok

今年も新築物件を! と思いましたが
手持ちの資金は結構減少、himekataを建てて間もないため
金融機関さんも2棟目は何年か経ってから考えましょうとの事ng


ダメだ!
 
情報収集をしっかりやり、攻める時はイッキに行かないと
コレが商売の鉄則ですよね!
(銀行・信組・信金 色んな金融機関にもチャレンジあるのみ!)

という事で 人・物・金・情報 をしっかり認識し
自分に合った方向性を導きたいです。

考え方が固まったら報告しますね~ェ



只今、パソコンの前は資料の山です
今後に向けた第二創業補助金の申請について考えてます
頭悪いのに頭を使う うゥ~イライラする~ぅ

ではまた wobbly





  


Posted by 太郎さん at 07:06Comments(0)大家さん日記

2013年06月19日

梅雨・本番!・・・の前に

.


チワッス!happy01


昨日は仕事で大川市へ行ってました
その序でに鳥栖市姫方町 DandI himekataへ
2週間ぶりの訪問


次の日から本格的に雨が降ると言う事で

草むしり&溝掃除 そしてポスト磨きに玄関ドアの拭き掃除
ゴミ箱と自動販売機の拭き掃除までして
およそ2時間 蒸し暑さも手伝って汗ビッショリでしたsweat01



掃除をして
綺麗になるのは気持ちが良いですね~

しかし
溝掃除で困った事が・・・
隣のお宅の枯れた落ち葉が、うちの溝に詰まって水が少し溜まってました
こうなると困った事に 溝の中にボウフラ(蚊の赤ちゃん)が大量発生し
10日程で蚊となりO型の血を狙うのです(トホホ)

うちの家族でO型の僕だけが、やたら刺されます、娘からはO型関係無いんじゃない
確実に!常にビールの匂いがするからよっ
て言われますけど・・・どうなんでしょう?


話が反れましたが、今度隣のおじさんに落ち葉の件は相談しようと思います
二人で解決方法を検討しましょうね! 隣のおじさん
(ご近所さんには善い人が多いので助かってます)

ではまた







  


Posted by 太郎さん at 09:23Comments(0)大家さん日記 【himekata】

2013年06月14日

久し振りの記事投稿^ (^.^)

チョ〜〜〜u  !! 
久し振りの更新です

御無沙汰してますチョビッさんですhappy01



早いもんで気付けば世間は梅雨ですね~rain
毎日蒸し蒸し かったるいっす!

トコロで
何故このブログが2ヶ月動かなかったかと言うと

ズバリ!
南の島で水着のギャルに囲まれて2ヶ月間のバカンスへ
行ってたとか、行ってなかったとか  
なんてね〜ェ


ホントはふつ〜に仕事して、
火・木の夜は息子達のサッカー観戦、
たまに夜な夜な青年部活動に励み、
夜はプッシュッと缶ビールbeer
ク~~~ゥ! たまんね~!

って事で
いつもの平凡な生活を淡々と過ごしてました。


じゃ〜 ブログ更新しろよっ!annoy     って言われそうデスけど…(ー ー;)
って言うか 数人しか居ない数少ない友達には言われてましたけど・・・
(チョビッさん保育園の頃から友達が少ないんです・・・)


では何で?   と言うと


チョビッさんの相棒 T子 が体調不良の為
長期休暇(バイトなんですけどね)

PC担当の T子が居ないとなると PC 関係は完全にストップ!
T子が事務所に居ないと、日常業務に専念してしまい
新たな取り組みも全然進まないまま・・・

このままではDandI の事業の進展が はかどらないまま・・・

どうしよう~ ・・・




どうしよう~ ・・・・






どうしよう~ ・・・・




しか~し!
だいじょう~ぶ!!
T子から体調回復の連絡ありsign03
遂に明日の土曜日からDandI 事務所へ復帰!
明日から、再度 僕らのDandI 計画が
着実に進んで行きますよ~ぉ(楽しみ楽しみ)
ではまたhappy01




T子へ
ゆっくり楽しく DandI コレからもヨロシクね!








  


Posted by 太郎さん at 19:55Comments(1)大家さん日記

2013年04月18日

ごめんね・・・プレッシャーでした?   【鳥栖市の賃貸D&Ihimnekata】

.

チワッス!
チョビッさんですhappy01


前回の記事でヤッター満室!
なんて気軽く書いてましたが

ここに至るまでの
不動産屋さんの頑張り
管理会社さんの努力(足で稼ぐ営業等run

しっかり感じてますよ~ぉ

そして
感謝してますよ~ぉ

コレからもヨロシクねっ!
wink

それからごめんねっ!
bearing

と言うのも
僕の収支計画書では
4月1日満室経営スタートが目標で
目標達成するために
3月中旬、管理会社さんへ
このケーキを持って訪問





是非!4月からの満室スタートをお願いします!

ご挨拶に伺いました。
不動産屋さんのMさんいわく 「コ・コレはプレッシャーですね~」
と言われてました・・・happy01

全然
そんなつもりでは無いですよって言いつつも・・・

そんなつもりでしたけどthink
申し訳ない



と言う事で

不動産屋さんの頑張りで3月満室寸前でしたが
突然一部屋キャンセルが入りあと一歩で残念weep
しかしコチラも事業ですので心を鬼にし
しっかり頼みますよ!
っと管理会社の担当者
S君にチクリッ!pout

高校野球で鍛えた負けん気全開で担当者S君
やってくれましたよfull

僕も大家業頑張るからS君コレからも宜しくねっ






  続きを読む


Posted by 太郎さん at 08:04Comments(0)大家さん日記 【himekata】

2013年04月15日

祝!満室   ~鳥栖市テラスハウスアパートはDandI

.

チョビットおっさん事
ちょびっさんですhappy01


やりました~
ついに満室経営スタートですsmile





入居して頂いてます皆様
入居者様を紹介して頂いた不動産会社の皆様
差別化の為に御尽力頂いた
くが工務店様・風土プラン設計様・品川デザイン様
大家業のノウハウを叩き込んで頂いた田中様
その他色んな分野の沢山の皆さんにお世話になりながら
一年前より進めてまいりましたが
自分の力(能力)は微々たる物ですね
今回の事業でつくづく感じる一年でした

声を大にして感謝申し上げます

ありがとうございました
今後ともお世話になりますので
皆さんよろしくねっ!

DandⅠhimekata
名前の通り
DとI (で~and あい)
皆様との出会いに感謝です
そして
コレからの出会いが楽しみです

スタッフブログ(大家3号)も更新してます












  
タグ :鳥栖市満室


Posted by 太郎さん at 13:50Comments(1)大家さん日記

2013年04月06日

物件ブログ更新しました  D&Ihimekata

チョビッさんですhappy01

D&I himekata の物件ブログを更新しました
本来の名前は
DandⅠhimekata なんですがpout
大家の力不足なんでしょうね残念ながら知名度不足で
入居募集の各種ポータルサイトには前者の物件名で載ってますね・・・
頑張って知名度UP目指します!up

ところで今日はサガン鳥栖vs清水エスパレスが
ベアスタで14:00から開催されます
僕は熊本に泊りがけの仕事があり残念ながら
応援できません

そこで
D&I himekata からアベスタまでの道のりを
お伝えします
ベアスタではビールを飲みながらの観戦をおススメしますので
入居者の方 コレを参考に電車で行ってみてはどうですか?
http://himekata.exblog.jp/20192071/


今日の試合
2013.4.6
ベストアメニティスタジアム
14:00 K.O.
HOME
サガン鳥栖 サガン鳥栖VS 清水エスパルス

 

  


Posted by 太郎さん at 10:58Comments(0)新着情報

2013年03月29日

サガン鳥栖 クイズ!  ~ DandⅠhimekata ~

.

ども 
チョビットおっさん こと
チョビッさんですhappy01



鳥栖市姫方町のアパート
DandⅠhimekata ですがhouse
おかげ様で Ⅰ棟(6戸)は全戸御入居いただきました
D棟(4戸)の方は残り一戸となってます
4月から新たなスタートをって思われてる方
駅前不動産へ御連絡ください
見ていただくだけでもOKですよ
入ってくれたら最高ですけど・・・wink
(いやらしいですね)

D棟にはI棟にない大家の拘りが多々有りまして
一人暮しの住居としてもOK
新婚さんにも打って付け
SOHOとしても使えるし
雑貨やアクセサリーなどハンドメイド作家さんにも
活用して頂けるような造りにしてますので
一見の価値は有りますよ


D棟-2
1LDK 家賃¥53,000-  
敷金 ¥ 0   礼金 ¥ 2ヶ月
駐車場 1台無料



では今日の本題です
先日の サガン鳥栖vs名古屋グランパス から
クイズです

【問題】
家に帰ってから写真をPC上で見直してましたpc
その時、自分でも何が目的で撮ったんだか判んない写真が数枚
ありました
さて この写真チョビッさんは一体何をカメラに納めたかったのでしょうか?
正解を何個か書きますのでどれがホントの答えか
当てて下さいね




正解 1  白い帽子の人は実は3歳で生き別れた2つ上の兄

正解 2  最前列の二人の女性、左が僕の初恋の人で
    
        右が僕のファーストキスの相手? confident





おっ!最前列の二人の女性にカメラが移りましたcamera
と言うことは 正解1の白い帽子の人は無関係ですね~

じゃ~右か左の女性が僕との関係者なんでしょうかね~?


んんっ!


おやおや!


チョット待って下さい!


あの気になる二人の女性のあいだに
もう一人ユニフォームを着た人が居ますよ

まさか今日の答え
この二人の事じゃないんでしょうか?

真ん中にチョッピリ写ってる人・・・
左腕に黄色の腕章してませんかね?







あっsign02
見えない位置から 背番号14の姿が~ぁ






答えは キャプテン藤田の超ロングスローでした
藤田の周りは誰も居ませんよ
みんなゴール前に居ますよ~
ゴール前まで投げちゃいますね
凄い!soccer



投げ終わった後は
何事も無かったようにピッチへ戻ります
頼もしいですね~キャプテン藤田

今回のサガン鳥栖クイズは簡単でしたね
(このクイズの正解率は82%でした)




コーナーキックもキャプテン藤田です
今年も藤田のロングスローからの豊田のヘッドで
ゴールを量産して欲しいですね~



次回のリーグ戦
2013.3.30
ヤマハスタジアム
14:00 K.O.
AWAY
サガン鳥栖 サガン鳥栖VS ジュビロ磐田

静岡県へ家族で応援行ってきます
アウェーゴール裏 全力で声出してきます!
そして、しっかり飛んできます!
その為にはまた今から仕事します
ではhappy01













  


Posted by 太郎さん at 08:18Comments(0)サガン鳥栖

2013年03月27日

サガン鳥栖vs名古屋    【鳥栖市のテラスハウス賃貸】

.

どもども 
チョビッさんですhappy01

先日、ナビスコカップサガン鳥栖vs名古屋グランパスを見に
ベアスタへ行きました。
しかし
後半戦からの観戦となりチョットがっかり
時間の感覚がなくなっててチョットうっかり
サガンティーナのダンスでうっとり でした・・・


ウッカリ遅刻した理由は
DandI himekata の溝掃除をし、夢中になり過ぎてsweat01
「 あっ!ベアスタ行くんだった!」
思い出したのが前半終了間際
サッサッサッと片付けて
いざベアスタへrunrunrun
(ベアスタまで車で5分 DandI himekata は便利な立地ですね
ご入居頂いてる皆さ~ン たまにはサッカー観戦も良いですよ~)





ではでは現地の様子をどーぞ



この日の観客は約6,000人
ホームサポーター側にはビッシリと入ってましたが
ナビスコカップ戦という事もあり かなり空席が目立ちましたね
しかし2・3年前のJ-2時代なら
「 うわ~ぁ 6千人も入ってる~ぅ!」 って感じでしたよね
流石はJ-1ですね





コチラはアウェー側
名古屋からこられてるんでしょうね~
人数的には少ないけど凄い声の大きさでしたよ
やっぱ歴史がありますよね
名古屋サポーターにリスペクトしましょうね



サガンのダンスにうっとりでしたwink
今年はティーナの人数少ないんでしょうかね?




この試合の見所は何と言ってもコレsign03
14藤田と23末吉のダブルボランチ

いいですよね~
藤田と末吉
トムとジェリーみたいな!
ドクタースランプなら せんべいさんとみどりさん
北斗の拳なら リンとバッド
中学の時の友達なら千綿君と山下君的な感じでしょうか
(最後の二人は知らないですよね・・・)
誰かと誰かって言う響きに憧れますね

話が脱線しましたが
なんとこの二人
高校・大学と同じチームでプレーしお互いを知り尽くした仲
今シーズンからはプロの世界でも同じチームに
凄い! こんな事あるんですね

高橋・船谷・ジョナサンなどボランチ出来るライバルは多いですが
サガンのボランチと言えば藤田と末吉みたいな
こんなイメージが付く様頑張ってもらいたいです
(個人的には船谷が好きですけど 船谷の14ユニ持ってます)







22池田選手です
折角一点入れたのに見そこないました
残念gawk



帰りに名古屋のサパーターをパチリ
今回はサガンの負けですがリーグ戦でリベンジしましょう!

この日はチョット寒かったんですが裸のサポーターが数人
名古屋の応援凄かったですね~

でも

2人くらい風邪ひけばいいのに・・・
(負けて悔しいあまりに つい失言が 申し訳有りませんthink




次回は
サガン鳥栖クイズです
(分かるかな~ 分かんねーェだろ~な~)






  


Posted by 太郎さん at 15:20Comments(0)サガン鳥栖

2013年03月23日

ホームページ更新しました! ~ 駐車場無料のDandⅠ

.


ちょ~ゥ ご無沙汰してます!

駐車場一台無料でお馴染みの DandⅠhimekata 大家のチョビッさんです
happy01


約一ヶ月間 ブログの更新をしてませんでした
ホボ死んでる様な状態のこのブログdash
しかし毎日カウンターが上がっており何人かの皆さんには
御覧頂いていたみたいです(感謝)

ところで、何故一ヶ月間ものあいだブログが動いてなかったかと言えば・・・
約一ヶ月間ハワイの別荘でノンビリと うたた寝してましたsleepy
な~んて事を言ってみたいですね~ェ
夢みたいな事はさて置き
現実はと言うと・・・

仕事・仕事・仕事・・・づっと仕事でしたcoldsweats01
ちょ~イライラの一ヶ月
唯一の気のやすまりはパソコンで図面を書いたり
請求書・見積書を書きながら
ももいろクローバーZをGyaOで見ながら
お~!も~れっつ!」の大合唱と

ももくろの労働讃歌のフル音量による大合唱!

ちょー気持ちいいup

結局ももくろ聞きながらの仕事なんですが
コレがはかどるはかどる
労働讃歌なんか特に働こう・働こうって思いますモンねfull

僕は大家業と別にもう一つ仕事をしてまして
コチラの仕事が今年MAXの仕事量で今週ようやく目途がつきました
ありがとう!ももいろクローバーZ!
(ももくろよりお客さんに感謝しろよって突っ込まれそうですね)


では次回からの予告ですが
今までの大家ブログでは物件の建築状況を主体に書いてましたが
今後はガッツリとサガン鳥栖について書いていきますので
物件的な情報はDandⅠのホームページでチェックしてくだっさい


(夜のDandⅠhimekata です 現物の方がカッコ良いので見てくださいね)

ではではhappy01


  


Posted by 太郎さん at 22:24Comments(0)新着情報

2013年02月22日

壁を考える ~ 鳥栖市1LDK 駐車場一台無料・共益費0円

.


どもチョビッさんですhappy01

先日、僕が師と仰ぐT氏とうちの嫁の3人で九州大家の会の
勉強会(50名程)&懇親会(80名近く)が熊本であり出かけました
次の日が日曜日でしたがT氏も僕ら夫妻も
朝から仕事と言う事でその日の内に帰宅
かなり遅い時間になってました。

当日の午前中は、僕ら夫婦はDandⅠhimekata の徹底した掃除と
展示室の飾り付けをし 午前中仕事だったT氏はお昼に姫方町へ
熊本まではT氏の愛車 ポルシェに3人で乗り出発しましたrvcar
(熊本の懇親会で誰かが言ってましたけど
 佐賀ナンバーのポルシェは超貴重らしいですよ)

車に疎い僕ら夫婦は始めて乗るポルシェに感動&興奮し
狭い後部座席で
嫁は ジュッ!っとなって乗ってました・・・

数日前の嫁
(嫁)  ど~する?bearing
(チョ) 何が~?
(嫁)  洋服かわんばポルシェに乗られん・・・sad
(チョ) 服は何でもよかやん・・・ポルシェ用の服とか無いやろ
(嫁)  ポルシェに乗るとやけん・ポルシェ用の服買わんばさgawk
(チョ) ポルシェ用の服って何処に売ってあると?
(嫁)  ポルシェ用の服って言うくらいやから、高そうな店じゃないbearing
(チョ) いつものファッションセンターしまむらでいいんじゃない
(嫁)  ヤバイ・・・ポルシェ用の服売ってある店に行くための服買わんといけんshock
     
(チョ) ・ ・ ・ 何着買うきや・・・

DandⅠhimekata を12時30分に出発し32分には高速へ乗り
(たったの2分で鳥栖インターに~便利なアパートです)
チョット宣伝を交えてる間に熊本まであっという間でした

勉強会会場は新築物件の見学会もあり沢山の大家さんたちが
駐車場にいらしてました
そこに颯爽と入る佐賀ナンバーのポルシェ・・・rvcar カッコイイ!

到着してドアが開き
中から出てきたのはT氏とポルシェ用の服を着せられた僕
そしてポルシェ用の服を着て 『ジュッ!』 となってた嫁が
腰が痛そうに降りて来ました

T氏を乗せて うちのファミリーカーで行けば良いものを
ポルシェに乗りたい嫁でした
『チャンチャン』



久しぶりに長くなりましたが
今日の本題

壁を考えるです

  が

只今3時55分 寝ます
次回から DandⅠhimekata の拘りに付いて
書いていきますね
では



若い大工さんが頑張ってますよ~




  


Posted by 太郎さん at 04:09Comments(0)大家さん日記

2013年02月19日

DandⅠhimekata の紹介ブログ 更新してます

.


先日、不動産屋さんへ出かけ
入居状況を聞きに行きました。rvcar

現在までに10戸在る中
半分は契約済みで3戸は検討中
2月中旬でこの状況は上出来ですよとの事
3月は転勤進学などで業界の活動ピークの月で
4月からの満室経営は行けそうですよとfull
喜びの御言葉を頂きました

しかし気を抜く事なかれ!
ふんどし締め直して
もうひとふん張り頑張ります!ok
(ちなみにふんどしの色はです)



DandⅠhimekata の紹介ブログ 更新中





現在
不動産屋さんが案内し易いようにPOPを製作中です
数日後には展示室に貼ってますんで検討中の片は
見学して下さいね
ではまた

注:次回のブログからは中断してました建築時の様子を
   お伝えしますね。





  


Posted by 太郎さん at 06:51Comments(0)大家さん日記 【himekata】

2013年02月10日

今日は見学会なんですが お店紹介 ~ レザークラフト工房

.


ども
チョビッさんです


今日は例の完成見学会があってます
僕は仕事の都合で参加出来ませんでしたがsweat02
無事何事も無く
(ウワッ!無事って漢字は何事も無くって書いて後ろ読みしたら
 無事になってる・・・って事は無事は何事も無くの略語なんでしょうか?)

何歳になっても色々勉強になりますね 日々精進!
DandⅠは何年経ってもこの気持ち(日々精進)を貫きます!

ところで
昨日もチョット記事で書いてましたが
今回の企画にあたり
例のT氏からの助言も有り
物件の使い勝手や入居した理由など
一番物件の事を知ってるのは大家さんより入居者さんだと言う事で
T氏の物件でお店をされてる じゃり さんを紹介して頂きました
普通は紹介して頂いたらその日だけお話して
ありがとうございました と終わりますがng

そこはチョビッさんの持ち前である行動力で
じゃりさんの一言
知りたい事あったら何時でも来て下さいねっ
頂いたその一言にチョビッさん付込みまして
何回も何回も伺い市場調査をさせていただきましたsearch
(図々しさにも礼儀はわきまえてますよ)ok

そればかりではなく
じゃりさんはショップ経営もされてますが 根は職人さんです
チョビッさんとカナリかぶってる!

会話が判るし会話が楽しい
悩みや方向性など物件そっちのけで職人として経営者として
色んな角度からの話がトテモ勉強になりました
今後ともT氏はもとより
よろしくお願い致します
(僕は小さいながらもキラッと光る店を目指します)


じゃりさんのお店
真心工房 革ノ花宗
福岡のレザークラフト工房











  


Posted by 太郎さん at 14:21Comments(0)新着情報

2013年02月09日

日曜日は見学会です ~ 鳥栖市でアパート探すならDandⅠ

.


ども チョビッさんです



明日2月10日は 『DandⅠ himekata』 の完成見学会です

ちなみにダンプ松本の誕生日は11月11日です
(毎度お騒がせしますで活躍してましたモンね~懐かしい!)

いつもの様にくだらない前置きはよしとして・・・
(くだらない?くだらないって どうゆう事だっ!annoyって
ダンプ松本さんからお叱りを受けますよね
ダンプ松本さんにとっては両親から命を授かった
大切な大切な誕生日なのに他人からくだらない話って
かたづけられた日には たまったもんじゃないですよね!
ましてやダンプ松本さんの家族からしても
ふざけんじゃね~! このやろ~!ってなりますよねsign03

僕は中学1年の頃から
ダンプ松本さんの名前が好きで・・・
名前と言うか厳密に言えば 響きィup

何かに付けて ダンプ松本って
口癖のように言ってましたんで・・・
何時もの調子でダンプ松本さんの話題に触れちゃいました
ごめんなさい

そうそう
見学会ですが
『DandⅠ himekata』 は2棟建ってまして
当日は全体の雰囲気とD棟とⅠ棟から一部屋づつを
見学会場としてますので
会場より車で10分に在る
鳥栖プレミアアウトレットモールに行かれるついでに
お立ち寄りくださいね

【報告】
この物件の企画に入居者目線で絶大な御協力を頂いた
じゃりさんがご自身のお仕事のブログで紹介して頂いてます
ホンとに ありがたいばかりです

ではhappy01















  


Posted by 太郎さん at 05:09Comments(0)新着情報